河南旅游新生活2014年6月刊《谁的地产将被旅游照亮》的专题，特别向河南市民推荐河南省内优秀旅游地产项目，有郑州洞林湖新田城、花都鄢陵的建业生态城、郑州雁鸣湖一号、郑州易居五云山、信阳南湾湖一号、西峡伏牛山财富庄园、许昌花都温泉小镇、开封建业东京梦华七盛角文化民俗街8个具有特色的旅游度假项目。

    伏牛山·财富庄园在众多旅游地产项目中脱颖而出六大理由：

    理由一、 依托当地旅游资源作出主题定位

    伏牛山·财富庄园项目依托南阳西峡县老界岭自然风景区，有着十分明显的生态资源及旅游资源优势。生态旅游地产项目是非常讲究主题定位的，伏牛山·财富庄园的主题定位是什么？在营销策略上，伏牛山·财富庄园是怎样跟主题定位结合的？

    财富庄园主题定位为“打造豫西南唯一半山活水养生避暑山庄” 、伏牛山财富庄园是一个集度假、养生、避暑、休闲为一体的大型综合旅游度假项目。

    财富庄园在营销策略上：主要是让客户以体验为主，俗话说“温度，决定居住舒适度”，财富庄园建于海拔800米之上，方圆数百公里绿林成为高温屏障，盛夏仅有17摄氏度的温度，成就了这里中原最佳避暑的美名，财富庄园地处18万亩原始森林，高品质天然矿泉，高达99.8%的森林覆盖率，负氧离子含量达到3万多，使这里成为当之无愧的天然氧吧和养生基地,边富含9大景区340多处景点,同时，小区重金打造社区中心企业会所，涵盖咖啡吧、红酒吧、社区超市、医疗室、图书室、健身室、棋牌室、阅览室、桌球室、乒乓球室、商务会客室、影音室等，使小区业主休闲娱乐、运动健身、商务会客最佳场所、小区自带社区餐厅，为社区业主提供各类丰盛养生套餐、小区内铺设鹅卵石专用赤足健身道和儿童游乐设施；室内外恒温游泳池、网球场、羽毛球场等设置各类趣味性休闲健身器具。让老人与少儿，让中年与青年在清新的空气与美景中健身与交流体验。

    理由二、综合结构及配套设施上是怎样与当地的生态资源结合的

    坦白来讲旅游和地产是两个不同的行业，旅游地产使得旅游业和房地产业的无缝对接，相互交叉，理念渗透，形成了许多边缘性的全新综合结构，比如旅游度假酒店，度假休闲项目（高尔夫球场，马术俱乐部等）度假别墅区，农业生态园、及带动周边商业的休闲餐饮和购物的主力消费场所。那么伏牛山财富庄园在配套设施及综合结构上，是如何借助西峡老界岭的生态资源优势，打造“生态”这一主题，有什么独特的地方？

    财富庄园所在地之所以被誉为“天然药库”的美名，是因为在《本草纲目》中所罗列的1800多种中草药材，在我们项目地生长的就有1300多种，结合我们项目中药材产地和宛西制药集团中医优势，在项目上引进仲景养生堂，老中医坐诊给业主提供中医养生、保健、针灸等。

    伏牛山是儒道佛三教交汇之地 宗教文化渊源流长 ，正好项目地有一颗长达2300年的千年银杏树，在此我们将建造一座禅院 让业主们养生从养身到养心。项目所在地自然资源优越，身为猕猴桃、香菇等各种山珍原生主产区，项目配有“庄园1号农家乐”，让业主在这里品尝到天然绿色无污染的各种山珍野味。

    理由三、生态景观和建筑景观结合的亮点

    旅游地产的特色是生态景观和建筑景观的结合，包括建筑景观内部的景观设计。伏牛山财富庄园采用了怎样形式的素材与技术，整体的景观如何镶嵌入当地的生态环境，与旅游资源相结合？

    伏牛山·财富庄园的标准就是要让这片庄园能够达到宛如从大山中自然生长出来的一样，不是在为了在山上盖房子，而是要让伏牛山多出一个能够很好养生的美丽景区。为了做到这一点，在挑选建筑风格与园林打造上都特别用心。首先是在建筑风格上，千筛万选，最终敲定了北美原乡建筑风格，这是因为在众多建筑风格中，唯有北美原乡建筑风格与自然风尚最有亲合力。北美建筑风格具有融合多种风情为一体的鲜明特性，它是自身带有具包容性的“折中主义”，这一点和我们中国传统文化中道家的”利万物而不争“的思想与儒家的中庸之道有着很大程度上的精神契合，它能够与周边景观达到高度融合，可以隐去了整个庄园住区人工雕琢的痕迹，让庄园的建筑与周围的自然景观浑然天成。然后是在园林打造上，充分结合山区特有的山体坡度的特性，让层叠的建筑在绿丛中生长的同时，借助地形的高差，利用山地的高差变化，让蜿蜒盘旋的道路成为整个园林的规划中心，让整个庄园车行路与步行路呈之字型蜿蜒而上，四周花团锦簇，引用山间活水，于道路入口塑造湖面，形成度假区入口会所花园，于道路中区形成小溪、叠水瀑布，让整条道路与地形集合，形成中心花街，让行人徜徉其中或是车辆在路上悠闲行驶，都能感受到春夏秋冬花开花落，小溪潺潺泉水叮咚，从而塑造出居于庄园，犹如置身画中的养生意境。

    理由四、楼盘类别及均价

    伏牛山·财富庄园的产品类型都有什么？目前销售价位在什么区间？

    项目规划建设有星级酒店，寺庙，老年度假公寓、退台式花园洋房，联排、企业会所和独栋等，物业类型多样，配套齐全，整体采用北美原乡建筑风格，定位为豫西南唯一半山活水养生避暑山庄。项目分南北两地块，北侧地块的星级酒店和寺庙采用类汉风的中式建筑风格，威严、大气。

    南侧的居住类物业以北美原乡风格户型设计较为全面，涵盖30-60㎡一室两室度假养老公寓、80——120㎡的两室三室的花园洋房，200——240㎡的联排双拼，以及400㎡左右和600㎡左右的独栋和企业会所，另外还特意推出超大户型的定制服务。产品户型多样，能够满足不同阶层的需求。

    不同的物业类型价格也不同，均价从3900元-7000元一平米

    理由五、在老界岭风景区选址的优势

    相比较其他旅游生态地产，针对老界岭这一极具生态资源及旅游特色的地方，财富庄园的优势在哪里？

    避暑优势：温度，决定居住舒适度。财富庄园建于海拔800米之上，方圆数百公里绿林成为高温屏障，盛夏仅有17摄氏度的温度，成就了这里中原最佳避暑的美名！

    养生优势：财富庄园地处18万亩原始森林，高品质天然矿泉，高达99.8%的森林覆盖率，负氧离子含量达到3万多，使这里成为当之无愧的天然氧吧和养生基地。

    景点优势：老界岭、龙潭沟、老君洞等周边富含9大景区340多处景点。

    资源优势：自然资源优越，身为猕猴桃、香菇等山珍原生主产区，1300余种天然原生药材之乡，项目境内更有千年银杏古木挺立其中，正可谓“千年银杏灵根福地，私家山水养生仙境。”

    理由六、旅游地产的前景规划及看法

    所谓旅游地产，也即依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。相比海南、湖北等地，河南旅游资源略显不足，旅游地产发展起步较晚，近年来，随着景区资源开发的日益成熟以及购房者居住理念的改变，河南旅游地产发展逐步步入快车道，休闲是新千年全球经济发展的第一引擎，到2017年，发达国家将进入“休闲时代”。未来20年，以旅游、娱乐、运动等为基础的休闲产业将会更快地进入各个产业中， 休闲产业的发展，也为旅游房地产业提供越来越大的发展空间，相信旅游地产一定会有非常光明的前景！

    财富庄园一期于2013年9月份开始销售，目前仅剩少量珍藏房源可以供客户选择，二期养生度假公寓预计8月份开始销售。

    养生热线：0377-60379666/777 015893300306

    路线：1、郑州-郑少洛高速-洛栾高速-栾川庙子镇下高速-G311-老界岭山门口

    2、洛阳-洛栾高速-栾川庙子镇下高速-G311-老界岭山门口

    3、南阳-沪陕高速-G311-太平镇-老界岭山门口

    地址：河南省西峡老界岭风景区东门口